经济开发区管委会大厦物业管理方案.doc

第一部分：费用报价

一、××经济开发区管理委员会孵化大厦物业管理项目报价表

项目名称：××经济开发区管理委员会孵化大厦物业管理项目报价表

日期：2023年4月30日单位：元

名称项目

谈判前基础报价

谈判中第一次报价

谈判中第二次报价

最终报价

备注

物业管理费用

707766

其它（列明项目）

开荒免费

特约服务免工时费

合计

707766

最终报价人民币大写

小写：707766元大写：柒拾万柒千柒佰陆拾陆元

供应商名称：（盖章）法定代表人或授权委托代理人（签字）：

二、××经济开发区管理委员会孵化大厦物业管理项目分项报价表（格式）

供应商名称：日期：2023年4月30日单位：元

序号

名称

服务内容

单位

数量

单价

总价

备注

1

管理人员费用

工资及相关、服装，综合办公费

87700

2

保安费

工资、服装

234168

3

清洁费

工资、服装

90432

4

绿化费

工资、服装

16152

5

维修费

工资、服装

123528

6

外墙清洗

外墙玻璃、墙面，高空清洁

45000

7

工具折旧费

15540

8

公司管理费

30626

9

公司利润

30626

10

营业税金

33994

11

合计

707766

供应商名称：（盖章）法定代表人或授权委托代理人（签字）：

三、费用测算表

序号

费用项目

测算依据

月合计（元）

年合计（元）

一

管理人员工资及相关费用

1

管理处主任1人

工资标准2500元/月

2500

30000

2

管理处副主任1人

工资标准2023元/月

2023

24000

3

工资相关费用

涉及社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的45％

2,025.0

24300

4

服装费

冬装1套每套200元，夏装2套每套150元

83.3

1,000.0

5

综合办公费

差旅交通费300元/月，电话费﹑手机费300元/月，办公用品100元/月，

700

8400

小计

7,308.3

87,700.0

二

保安人员工资费用

1

保安主管1人，

工资标准1000元

1000

12023

2

保安班长3人

平均工资850元

2550

30600

3

保安员18人

平均工资750元

13500

162023

5

工资相关费用

工资的8%

1364

16368

6

服装费（含雨衣等）

平均每人每年600元。（冬装、大衣、春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子肩章、腰带等一套）

1100

13200

小计

19514.0

234168.0

三

清洁费

1

室内保洁员10人

工资550元

5500

66000

2

室外保洁员2人

工资600元

1200

14400

3

工资相关费用

工资的8%

536

6432

4

服装费

夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套

300.0

3600

小计

7536.00

90432.00

四

绿化费

1

绿化2人

工资600元

1200

14400

2

工资相关费用

工资的8%

96

1152

3

服装费

夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套

50.0

600

小计

1346.00

16152.00

五

平常维修人员工资及相关费用

1

工程主管1人

工资1200元

1200

14400

2

设备运营5人

工资900元

4500

54000

3

维修4人

工资900元

3600

43200

4

工资相关费用

工资的8%

744

8928

5

服装费

夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套

250.00

3000

小计

10294.00

123528.00

六

外墙清洗费

每年清洗1次，每次45000

3750.00

45000.00

七

开办物品折旧

入住时需配备的物品.明细表附后

1295.00

15540

八

小计

一至七项

51043.3

612520.0

九

公司管理费

八×5％

2552.17

30626.00

十

营业税金

八×5.55％

2832.91

33994.86

十一

公司利润

八×5%

2552.17

30626.00

十二

总计

八至十一项

58980.57

707766.86

注：本测算未涉及招标文献服务内容外的:

1、化粪池清理﹑门前三包﹑垃圾清运等