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手房交易合同带家具

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋以及家具出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋以及家具，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房屋的家具包括：__________（具体家具清单见附件）。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋及家具购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付价款的方式为：__________。

2.3乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为部分购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及家具交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋及家具的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的__________%。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋及家具。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.家具清单

3.房屋现状照片

4.家具现状照片

5.房屋及家具的评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋及家具，或交付的房屋及家具不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付价款，或未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋及家具的购买者。

3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋及家具的诚意保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋及家具：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

2.乙方未能按约定时间支付价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同协商解决，或向相关部门申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.手房交易：适用于房屋所有者将现有房屋出售给购买者的场景。

2.带家具交易：适用于购买者希望购买房屋的同时，获得房屋内家具的场景。