物业设施设备工作手册模板.docVIP

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备

设

施

工

作

手

册

（试行）

《设备设施工作手册》目录

编号标题

WI-S-01闭路监控系统保养规程

WI-S-02变压器保养规程

WI-S-03道闸系统保养规程

WI-S-04电瓶车保养规程

WI-S-05阀门保养规程

WI-S-06防盗监控系统保养规程

WI-S-07防火卷帘门保养规程

WI-S-08风机系统保养规程

WI-S-09用水、供水系统保养规程

WI-S-10管道煤气系统保养规程

WI-S-11中央空调系统保养规程

WI-S-12室外照明系统保养规程

WI-S-13蔬散出口指示灯保养规程

WI-S-14水泵保养规程

WI-S-15消防拴保养规程

WI-S-16有线电视线路保养规程

WI-S-17防避雷系统保养规程

WI-S-18控制柜保养规程

WI-S-19低变配电柜（箱）、开关保养规程

WI-S-31设备分类代码

WI-S-32设购置步骤

WI-S-33设备改造步骤

WI-S-34设备重大故障维修步骤

WI-S-35设备（机具）外委维修要求

WI-S-36变压器室管理要求

WI-S-37配电房（室）管理要求

WI-S-38空调机房管理要求

WI-S-39公共设施巡查制度

WI-S-40设备保养维护供方监督管理要求

WI-S-51闭路监控系统操作规程

WI-S-52低压配电柜配电操作规程

WI-S-53电梯安全操作规程

WI-S-54控制柜作业指导书

WI-S-55瓶组站操作规程

WI-S-56气化炉操作规程

WI-S-57气化站作业指导书

WI-S-58中央空调系统操作规程

WI-S-59电梯困人救援规程

WI-S-60电梯层门钥匙使用安全守则

WI-S-61电梯机房管理要求

东莞市春华物业管理 编号：WI-S-01

设备工作文件 版次/改次：A/0

标题：闭路监控系统保养规程 页码：1/1

1.目标：确保防盗闭路监控系统正常工作。

2.适用范围：本企业所属小区防盗闭路监控系统。

3.职责：由维修部技工按计划实施保养工作并统计，确保系统工作正常。

4.工作内容：

4.1室外摄像系统:

4.1.1每个月检验室外防雨、防风、防尘罩密封性，镜头擦洗一次，降温扇清理一次，镜头焦距校调一次。

4.1.2每个月检验支撑杆地脚螺丝是否松动（螺丝加黄油保护）；检验避雷针接地是否良好；检验转动部分连线是否有破裂、拉断现象；检验转动部分润滑情况，并加润滑油。

4.1.3室外摄像系统长久风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每个月检验一次，做好防腐防锈工作，对铁件部分要定时刷防锈漆。

4.2室内摄像系统:

4.2.1每个月检验防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；降温风扇清理一次；镜头焦距