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分论坛四：酒店管理合同制定核心点和热点

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-09-1814:58:01来源：和讯商旅?

时间：9月3日下午15：30-16：30

主持人：吴璟昌?永泰国际酒店管理有限公司执行副总裁

对话嘉宾：?SuparatChirathivat?盛泰乐酒店及度假村集团业务拓展副总裁

刘岩?温德姆酒店集团中华人民共和国业务发展副总裁

杨瑞锟孖士打律师行合伙人

祝敏?广州福利地产股份有限公司酒店管理公司副总经理

内容：

吴璟昌：咱们接下来分论坛四各位嘉宾，她们是：

盛泰乐酒店及度假村集团业务拓展副总裁SuparatChirathivat；

温德姆酒店集团中华人民共和国业务发展副总裁刘岩；

孖士打律师行合伙人杨瑞锟；

广州福利地产股份有限公司酒店管理公司副总经理祝敏。

今天咱们题目叫酒店管理合同核心点和热点。一方面我请在座几位先简介一下自己公司和她们在管理合同方面是自己去管，还是她找其她管理公司品牌来进行管理。

祝敏：人们好，我是祝敏，我来自福利地产酒店管理公司，也许人们都懂得富力地产是广州一家房地产公司，咱们从开始进入商业地产领域，其中高品位酒店是一种重点发展项目。当前已经开业酒店有8家，在建和筹建酒店有20个项目，将来五年咱们都会陆续开业。

管理合同上重要是由咱们公司自己来谈，但是也会借鉴某些同行经验，今天很高兴有这个机会和人们分享一下咱们经验，也向人们学习。

杨瑞锟：各位好！我是杨瑞锟，我是孖士打律师行上海一种合伙人，咱们公司是一种国际律师事务所，在欧洲、北美、南美、亚洲有咱们二十几种办公室。咱们既代表管理方，也代表业主。固然有些品牌咱们是不可以代表业主。综上所述，双方某些考虑，她们思路咱们是比较清晰，因此但愿今天也可以做一点贡献。

刘岩：我是刘岩，是来自温德姆酒店集团，咱们旗下品牌在座诸多人均有所理解，涉及温德姆至尊、华美达广场、速8等等，咱们在全球一共有15个品牌，作为酒店管理集团咱们在全球一共拥有超过7500家酒店，在中华人民共和国开业酒店已经突破750家，在全球酒店集团里面咱们应当是全球最大。在中华人民共和国所有国际酒店管理集团里面咱们开业我理解也是数量最多。

SuparatChirathivat：我叫SuparatChirathivat，是来自于盛泰乐酒店及度假村集团，咱们是在泰国最大酒店，在11个国家均有咱们酒店，一共有70多家酒店。盛泰乐是咱们泰国最大私有集团，年营业额大概是80亿（），今年但愿是110亿目的。

吴璟昌：我要问重要一共有五点要问人们，咱们懂得祝敏是来自业主方面，杨瑞锟是律师行业，刘岩先生是业主和管理方面，SuparatChirathivat先生是来自于开发和管理，因此我第一种问题重要是关注于语言，固然咱们用什么样语言，由于咱们懂得从泰国她们是使用不同语言，你们签合同是中文还是英文？

祝敏：在咱们公司签所有合同都是仲裁语言是英语，但是仲裁地点咱们会跟管理公司来进行协商。管理合同咱们非常坚持是中英文版本同样有效。

杨瑞锟：咱们经验也是同样，早年也许英文比较多，但是近年我发现越来越多中文谈判和版本，特别涉及某些刚到中华人民共和国大品牌，她们甚至规定双语版，这也是有。

刘岩：从温德姆这边来讲，作为一种美国上市公司，咱们但愿语言应当是以英文为准。咱们又是在中华人民共和国做生意，刚才有讲有那么多酒店在国内，因此从语言上来讲合同文本语言可以做到中英文同步有效。

SuparatChirathivat：在中华人民共和国咱们是双语，咱们为什么要做双语呢？由于咱们有诸多语言在合同当中，咱们需要用两种语言，咱们在中华人民共和国需要理解中华人民共和国，因此两种语言都使用。

吴璟昌：双语均有，在法律方面是同等看待。

第二个问题，当前也许在今年开始诸多美国上市公司、管理公司，以为美国法律方面有某些调节，特别是在反腐方面，在合同里面也许需要加强反腐方面东西，美国公司都但愿加入某些反腐条款在里面，你怎么解决这种？

杨瑞锟：一方面我讲讲这个法律背景。

吴璟昌：你解释一下反腐对于中华人民共和国方面有什么影响？

杨瑞锟：美国有一种法律叫SCIP，海外腐败行为法典，在英国有一种叫英国反行贿法典。为什么英国和美国品牌，她们在国外这样坚持，就是由于如果她们在本国以外去进行某些营业，如果发生某些腐败状况或者是案件，有也许她们虽然没有来过中华人民共和国一次，也要在本国坐牢，因此她们很紧张。在做诸多方面投资都在合同里面规定有一条，你作为缔约方在什么行为方面应当符合咱们国家FCA或者是性反行贿法典，这对中华人民共和国业主来