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厦门城市民宿租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于厦门市____区____路____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：____、____、____、____等，具体设施清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方应在搬离之日起____个工作日内，将押金退还至乙方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于民用房屋的使用标准，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方无法居住的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施清单

一、附件列表：

1.房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，向甲方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.租金支付纠纷：乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若双方因租金支付发生纠纷，可协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。

3.提前解约：如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。具体违约金金额双方协商确定。

4.租赁期满后的续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.民宿房东与租客之间的房屋租赁。

2.长期租赁与短期租赁。

3.带家具租赁与不带家具租赁。

4.首次租赁与续约。

5.租赁期满后的房屋归还与押金退还。