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租房子简单合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.3甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.租赁期满后的房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供符合租赁条件的房屋

未按约定维修房屋及附属设施

提前收回房屋，违反租赁期限约定

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未经甲方同意转租、转让或用于非法用途

租赁期满后未按约定迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，协商维修或赔偿。

2.租金支付纠纷：

保留支付记录，如有争议，提供证据。

3.提前解约：

双方协商一致，书面确认解约事宜。

4.转租问题：

事先征得甲方同意，签订转租协议。

5.租赁期满后的房屋交还：

双方共同检查房屋状况，确认无损坏后迁离。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁需求，如出差、