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BI手册(试行)
禁止部分;;;;提升服务品质当前碰到哪些问题?
;当前碰到主要问题:
窗口形象下滑(接待人员态度不好)
用户对干部满意度低;
沟通技巧不足(安全员巡查跟踪业主母亲;)
内外用户双重标准(安全员打架)
;怎样处理:
将价值观培训,融入到实际业务培训中;
设计和规范行为手册,有明确要求;
建立长久培训、认证、测量、考评运作机制;
将规范行为训练成本能反应,成为固有良好习惯;
了解员工心理状态,及时正确引导和舒缓。
;万科优良传统和作风得到继承和发扬
防止我们服务中存在种种问题。
规范各个岗位服务行为和服务语言,使我们服务愈加专业高效。;BI实施方法
BI结构介绍
万科物业员工十大纪律,八项注意(红、黄线标准)
绿线标准;制订检验考评制度
每季度企业范围内检验一次,评定检验情况
对员工评优和业绩考评,与其行为表现结合
VPS检验和不定时抽查评定各企业BI执行情况
;全员培训
配置合格培训讲师
全员普及培训
新入职培训
每年最少全员一次强化培训;BI结构介绍;BI结构介绍;
;
;
;红线标准
窃取或泄露用户资料或隐私;
收费不给票据;
对员工强调,要按企业要求给票据。在实际情况中,给假发票或给其它企业发票,住户巴士不给车票等情况。
;红线标准
与用户或与同事打架;
A、对打架定义:无标准动手纠纷。任何事情不能经过武力方式处理,对于以暴制暴做法,要考虑法律后果。
B、同事之间,打架后和好了,一样要受处处罚。
案例:安全员打架事件。
;红线标准
拾遗不上交;
向用户或外部单位(含个人)索取小费、物品或其它酬劳。
强调“索取”两个字含义及其严重性。
;黄线标准
轻视用户需求或对用户言而无信;
不调查实情,放纵或乱指挥给企业造成损失行为;
不关心员工生活,不处理员工合理要求;
知情不报,有意缓报造成损失和不良影响行为;
;黄线标准
碰到工作职责交叉或含糊事项时,推三阻四,不执行上级指示,不顾大局,遇紧急工作时临阵脱逃;
;黄线标准
不关心业务,不熟悉业务,业务重心管理失衡而产生不良影响行为;
不举贤避亲,不主动回避与自己有特殊关系人员利益合作或利益分配;
私自接收用户赠予物品。
;
;工程及维修人员
红线标准
玩忽职守,违反操作规程,造成严重后果;
发觉安全隐患,不及时整改,造成人员伤亡和财产损失;
工作弄虚作假,偷工减料,造成损失;
?挪用或偷窃企业或用户财物;
窃取或泄露用户资料或隐私;
;工程及维修人员
红线标准
收费不给票据;
与用户或同事打架;
拾遗不上交;
向用户或外部单位(含个人)索取小费、物品或其它酬劳;
;工程及维修人员
红线标准
私自为用户提供获取酬劳劳务;
案例:技术人员接到客户报修任务,上班时有意说没空,下班后以自己个人名义去给客户维修,收取维修费用,给企业造成了损失。所以,应该定义为“管理人员一概不准在外兼职,维修、保洁人员不能私自接任何万科客户获取酬劳劳务”。
;工程及维修人员
黄线标准
轻视用户需求或对用户言而无信;
不钻研业务,维修、安装工作不到位;
浪费或损坏用户或企业财物;
与用户发生言语上冲突;
;工程及维修人员
黄线标准
知情不报,有意缓报造成损失和不良影响行为;
向用户搬弄是非,造成不良影响。
不恪守安全作业要求,不自我保护,不采取保护他人办法,可能造成人身伤害行为。
私自接收用户赠予物品。;谢谢!
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