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建筑安装工程施工质量验收的组织与合格规定

一、建筑安装工程施工质量验收的组织

1.检验批、分项工程质量验收由专业监理工程师或建设单位项目技术负责人分别组

织施工单位专业质量检查员、专业工长项目专业技术负责人等进行验收。

2.分部（子分部）工程质量验收由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人组

织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分

部工程的勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相

关分部工程验收。

3.单位（子单位）工程施工质量验收由建设单位负责人组织施工（含分包单位）、设

计、监理等单位负责人进行竣工验收。

二、检验批的施工质量验收合格的规定

检验批是工程验收的最小单元，是分项工程乃至整个建筑安装工程质量验收的

基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数蛩的材料、构配件或安装项目，由

于质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，按批验收。

1.检验批质量验收合格规定

(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。在检验批验收时，应进行实物检验

和资料检查，核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整，具备的资料

应准确完整才能验收。检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进

行选择，对于检金项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。对

于重要的检验项目，可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验。

2.检验批的施工质量验收

(1)资料检查验收质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的

操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际

是对过程控制的确认，是检验批合格的前提。检查的资料主要有图纸会审、设计变

更、洽商记录；材料、构配件、设备的质量证明书及进场检验报告；工程测量记录；

隐蔽工程检查记录；施工记录；质跫管理资料等。

(2)主控项目和一般项目的检验检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项

目的检验结果。为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工

程质量的目的，各安装分部工程质量验收规范对各检验批的主控项目、一般项目的

子项质量合格给予了明确的规定。主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验

项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该

检验批主要性能的项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。一般项

目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。例如，管道的压力试验、

电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。建筑安装工程质量验收评定依据由以下5

个质量验收标准组成：

1)《建筑给水排水及采暖工程施工质m验收规范》GB50242—2002

2)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2016

3)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015

4)《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2013

5)《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002。

以上规范中，对各分项工程的主控项目和一般项目的质量验收作了详细的规定。

三、分项工程质量验收合格的规定

1.分项工程质量验收合格规定

(1)分项工程所含的检验批质量均应验收合格。

(2)分项工程所含检验批的质遣验收记录应完整。

2.分项工程的验收应在检验批的越础上进行，构成分项工程的各检验批验收合格，

则分项工程验收合格。

3.分项工程质量应由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项

目专业技术负责人等进行验收。

四、分部（子分部）工程质量验收合格的规定

1.分部（子分部）工程质置验收合格规定

(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

(2)质量控制资料应完整。

(3)设备安装工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检测结果应符合

相应规定。

(4)观感质量验收应符合要求。

2.分部工程的验收应在其所含各分项工程已验收的基础上进行。检查各分项工程质

量文件，检查涉及安全和使用功能的安装分项工程的试验和检测记录，检查各分部、

子分部工程质量验收记录表的质量评价，检查各分部、子分部工程质量的综合评价、

质量控制资料的评价，检查设备安装分部、子分部工程规定的有关安全及功能的检

测和抽测的检测记录。例如，给水管道的通水试验记录，暖气管道、散热器压力试

验记录，照明动力全负荷试验记录等。观感质超：验收难以定量，只能以观察、触

摸或简单量测的方式进行，并由个人的主