闲置土地租赁及停车场运营服务投标方案.docx

目录

TOC\o1-2\h\u28346第一章、租赁实施方案 1

24958第一节、项目背景及需求分析 1

25208第二节、运营管理方案与服务理念 38

14887第二章、经营管理制度 43

12278第一节、停车场收费管理制度 43

29153第二节、停车场使用守则 46

13386第三节、相关管理规定 48

15868第四节、公司管理规章制度及考核办法 55

12751第三章、安全生产及环境保护措施 99

22669第一节、车场管理安全工作规程 99

32482第二节、停车场特殊事件处理程序 101

6317第三节、停车场应急措施处理 105

20377第四节、停车场环境保护措施 107

24025第四章、在承租期间遵从合同约定的承诺 108

6722第一节、合同履行的规则 108

28412第二节、合同执行方案 116

21663第三节、履行合同承诺书 125

13105第五章、疫情防控制度 127

30780第一节、各类常见消毒剂的安全使用 127

6469第二节、什么是新型冠状病毒 133

28252第三节、正确使用口罩防护的方法 135

27764第四节、正确的洗手方法 137

18499第五节、工作区域个人防护知识 138

2051第六节、消毒注意事项? 140

3822第七节、常见消毒剂及配制使用 141

10395第八节、新型疫情应急预案 141

3451第九节、疫情防控保障措施 153

20885第六章、拟租用土地的用途 157

21447第一节、停车场相关设计标准 157

11676第二节、停车场设计方案 161

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租赁实施方案

第一节、项目背景及需求分析

一、项目背景分析

（一）项目概况

项目名称：XX委会西北侧土地租赁项目

租赁地点：XX市XX委会西北侧

采购范围：将XX委会西北侧39.16亩土地进行对外租赁，并收取相应租金。

租赁期限：自合同签订之日起1年。

质量要求：合格。

使用要求

承租方不得在租赁地块存放易燃易爆、枪支弹药等危险物品、违法物品；应当遵守安全生产、公共卫生、治安消防、防灾管理等有关公共安全法律、法规的规定。

承租方不得在地块上新增修建永久性建筑物、构筑物；

承租方不得从事违法行为。

承租方租赁期的城镇土地使用税由承租方缴纳，并按时将缴纳城镇土地使用税的

凭证提供给出租方。

承租方不得擅自改变租赁用途，不得对地块进行转租。

承租方负责对租赁土地进行日常维护管理，包括垃圾清理、防火抑尘、水电等。

如因政府政策、土地规划变化等政府原因，导致承租方无法继续使用地块的，承

租方须在15日内日将场地清理干净、平整并退出场地。

响应承诺

我公司承诺对磋商文件有关服务期限、响应文件有效期、质量目标、采购需求等实质性内容作出响应，保证项目实施质量要求。

（二）土地租赁和土地租赁权的定义

土地租赁是某一土地的所有者\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81/_blank所有权与土地使用者\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81/_blank使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81/_blank租金，期满后，土地使用者归还土地的一种\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81/_blank经济活动。

依照租赁土地所在的土地市场来划分，土地租赁可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。

土地租赁权是土地承租人按期向\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83/_blank土地使用权人支付\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83/_blank租金而取得的一定期限内对土地使用、\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83/_blank收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从\t/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83/_blank土地所有权人或土地使用权人处获得的土地\t