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静谧雅居地下室租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有静谧雅居地下室的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁静谧雅居地下室进行相关活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将静谧雅居地下室出租给乙方使用，乙方租赁的地下室面积为____平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并保证租赁物的安全。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

3.乙方在租赁期间应遵守静谧雅居的相关管理规定，不得干扰其他用户的正常使用。

4.租赁期间，如遇租赁物权属发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。

第五条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁合同副本

5.租金支付凭证

6.租赁物验收报告

7.租赁物维修记录

8.租赁物变更协议

9.违约金计算公式

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。

3.甲方未按约定保证租赁物安全，导致乙方损失的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。若乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁物。

3.租赁物损坏：乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.合同变更或解除：如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如办公室、仓库、店铺等。

2.居住用途：如公寓、别墅地下室等。

3.娱乐用途：如健身房、瑜伽馆、舞蹈房等。

4.教育用途：如培训机构、教室等。

5.其它特定用途：如艺术工作室、摄影棚等。