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赛马场租赁协议

合同编号：__________

赛马场租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方同意将赛马场租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期内使用赛马场进行相关活动。

1.2乙方租赁的赛马场面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离赛马场，并将赛马场恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证赛马场的正常使用，确保乙方在租赁期内能正常进行相关活动。

（2）负责赛马场的设施维修、保养，确保设施安全可靠。

（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

（4）不得干涉乙方在租赁期内的正常活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守赛马场的管理规定。

（2）合理使用赛马场，不得损坏设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）遵守国家法律法规，不得在赛马场内进行违法活动。

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离赛马场，并将赛马场恢复至租赁前的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.赛马场租赁合同

2.租赁期内的活动计划

3.租赁场地设施清单

4.租赁场地保险证明

5.乙方身份证明文件

6.租金支付证明文件

7.赛马场使用管理规定

8.设施损坏修复报价单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证赛马场的正常使用，或设施存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方损坏租赁物，未承担修复费用。

4.任何一方违反法律法规，在赛马场内进行违法活动。

5.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重瑕疵。

6.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有赛马场使用权并出租给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁赛马场进行相关活动的乙方。

3.租赁期限：指本协议租赁的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁物：指甲方出租给乙方的赛马场及设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方活动导致赛马场设施损坏。

解决办法：乙方承担修复费用，或与甲方协商解决。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：甲方未能提供正常使用的赛马场。

解决办法：甲方应在约定时间内修复设施，或退还部分租金。

4.问题：乙方在赛马场内进行违法活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.问题：租赁期满后，乙方无法迁离赛马场。

解决办法：甲方有权采取必要措施，要求乙方迁离，