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厦门城市中心公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家的有关房屋租赁标准，并确保房屋及其附属设施的安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同解除证明

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施

3.乙方提前解除合同未按约定通知

4.甲方未按约定提供房屋或设施

5.甲方未按约定维修房屋或附属设施

6.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者并有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：及时沟通，催促乙方支付租金，必要时可提前解除合同并扣除押金作为违约金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时制止并告知正确使用方法，损坏者照价赔偿。

3.乙方提前解除合同未按约定通知：按照合同约定扣除违约金，并要求乙方支付剩余租金。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：甲方应及时提供并承担相应责任。

5.甲方未按约定维修房屋或附属设施：甲方应及时维修并承担相应责任。

6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决或根据法律规定处理。

五、所有应用场景：

1.城市中心公寓租赁

2.短期租赁及长期租赁

3.个人及企业租赁

4.带家具及不带家具的租赁

5.租赁双方为自然人及法人

6.需要支付押金及租金的租赁

7.租赁合同的续签及解除