养殖基地租赁合同.docx

养殖基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的范围与描述

1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米，包括但不限于建筑物、场地、设施等。

1.2租赁物现状：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.养殖基地租赁合同

2.租赁物现状说明

3.租赁物变更用途申请表

4.租赁物维修申请表

5.租金支付证明

6.租赁物保险单副本

7.合同解除证明

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和数量。

2.甲方未按约定时间交付租赁物。

3.甲方未按约定履行维修责任。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

6.乙方未按约定办理租赁物保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括建筑物、场地、设施等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定的品质和数量：甲方应按照合同约定提供符合品质和数量的租赁物，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修责任：甲方应按照合同约定履行维修责任，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有