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全装修大型百货大楼（高层)造价估算指标
一、工程概况
1、???????工程类型:百货大楼
2、???????技术经济指标:5878元/ｍ2（建筑安装装饰工程）
3、???????拟建地点：广州市
４、???????建筑面积:770０0m２ 其中地上52000m２,地下1500０㎡,标准层面积
5、???????建筑高度：≦60m（檐口高度)标准层层高≧5。２ｍ，底层层高≧6m
6、???????建筑层数：地下2层，地上10层
7、???????结构形式：框架结构，桩基，钻孔灌注桩，桩长≤40
８、???????基础埋深：11ｍ(地下室外墙长度≦4０0m）
9、???????室内外高差：０．6ｍ
10、造价基期：2010年
二、建筑标准
１、???????外装饰标准：石材/铝板／玻璃幕墙(夹胶玻璃）
２、???????外门窗：旋转门，铝合金夹胶玻璃门窗
3、???????屋面:防水砂浆,防水卷材，局部屋面装饰构架
4、???????装饰标准：底层花岗岩地面,大理石墙面,石膏板吊顶；二层以上走道、电梯厅采用花岗岩地面,大理石墙面,石膏板吊顶,商业区域采用塑胶地坪，乳胶漆墙面,石膏板吊顶；公共卫生间玻化砖地坪,面砖墙面，金属板吊顶；后勤区域及楼梯间乳胶漆墙面,环氧树脂涂料地坪
三、设备管线
1、???????给排水管道:聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管
2、???消防工程:大管径采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
３、???煤气：镀锌钢管
4、???变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线、热镀锌桥架
5、???电气管线：热镀锌桥架,铜芯电缆，塑料铜芯线,塑料管,KＢG钢管,插接式母线/分支电缆
6、???空调通风：玻璃钢风管及复合风管,镀锌钢板风管，热镀锌钢管,橡塑保温,铝合金风口
7、???综合布线：六类线,ＲJ45信息口，入户光缆
8、???ＢA系统：控制线，信号线
9、???消防报警：低烟无卤阻燃线,阻燃控制线
１0、安防系统：控制线，视频线,电源线
11、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、???给排水工程：成品不锈钢水箱,水泵，卫生洁具,开水炉
2、???消防工程;消火栓箱,湿式报警，消防泵，水泵,水喷雾及气体灭火
３、???煤气:煤气表房
4、???变配电:变压器，高压柜，低压柜,二路供电
5、???应急发电机:进口应急柴油发电机组，切换柜
6、???电气工程：配电箱，配电柜
７、???泛光照明：投光灯(光源进口），进口控制箱
8、???空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔,热交换器，变风量空调箱，风机盘管,送排风机组,新风机组
９、???综合布线：光端转换器，配线架
10、BＡ系统:直接数字控制器，服务器，控制器,控制阀
11、消防报警:感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
12、安防系统:监控主机,监视器，采集点
13、广播系统:音源设备,功率放大器，扬声器,广播接线箱
１4、有线电视:放大器,分配器，分支器,楼层接线箱
１５、电梯：速度≤1。75米／秒，荷载≤135０
1６、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
全装修大型百货大楼（高层)造价估算指标示例
序号
工程和费用名称
特殊说明
总价
数量
单方造价
备注
(万元)
（m2）
（元/ｍ２）
一
土建及装饰工程
1
打桩
1144
5２000
２２0
单价按地上面积为基数
２
基坑围护
150０
15００0
1000
单价按地下面积为基数
3
土方工程
６00
15００0
40０
单价按地下面积为基数
４
地下建筑
375
150０0
２50
单价按地下面积为基数
5
地下结构
4200
1５000
280０
单价按地下面积为基数
６
地上建筑
1300
５2００0
２５0
单价按地上面积为基数
7
地上结构
5460
５2000
1０５0
单价按地上面积为基数
8
装饰
9３６0
52000
18０0
单价按地上面积为基数
9
外立面
含门窗
４０５6
520０0
780
单价按地上面积为基数
1０
屋面
13０
5２000
2５
单价按地上面积为基数
小计
2８12５
6700０
４1９8
单价按总建筑面积为基数
二
机电安装工程
１
给排水工程
5３6
67000
80
单价按总建筑面积为基数
２
消防喷淋
6７0
６7０00
1０0
单价按总建筑面积为基数
3
煤气
134
６7０0０
2０
单价按总建筑面积为基数
4
变配电
1005
67000
150
单价按总建筑面积为基数
５
应急柴油发电机组
３
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