房东房屋租赁合同范本.docx

房东房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋设施情况：

（1）水电燃气：乙方租赁期间，水、电、燃气费用由乙方承担。甲方应提供合法的水、电、燃气供应。

（2）家具家电：甲方应在租赁开始时向乙方提供家具家电清单，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

（3）网络通讯：甲方应提供网络接入服务，费用由乙方承担。

1.3乙方租赁用途为________________。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.家具家电清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋交还确认书

7.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。

2.甲方未按约定提供水、电、燃气供应。

3.甲方未按约定提供家具家电或提供的家具家电不符合合同约定。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

6.乙方未按约定提前解除合同。

7.甲方未按约定提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定提供符合要求的房屋。

2.问题：甲方未按约定提供水、电、燃气供应。

解决办法：乙方有权要求甲方提供合法的水、电、燃气供应，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定