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粮食市场租赁合同

合同编号：__________

粮食市场租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的粮食市场租赁权，乙方愿意租赁该市场部分场地用于经营，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场所及面积

1.2租赁场地面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月____________________元，合计人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方只能将租赁场地用于____________________经营活动，不得从事其他无关活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁场地进行定期维修、保养，确保场地设施安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期限内办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。

7.2违约方还需赔偿对方因此造成的其他损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。

第九条解除合同

9.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

9.2甲方应在租赁期限内按约定条件交付租赁场地给乙方，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.乙方经营范围确认函

4.保险单据

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养场地设施，导致场地设施损坏或无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁场地，从事非法经营活动或与租赁用途无关的活动。

5.乙方未按约定办理保险，或保险单据未提交甲方备案。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁租赁场地的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁场地：乙方应与甲方协商，要求按时交付场地。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付