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南通市娱乐服务租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市快乐天堂娱乐有限公司

地址：江苏省南通市崇川区人民西路88号

联系电话：138xxxx5678

乙方（承租方）：苏州市梦想文化传播有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区星湖街88号

联系电话：139xxxx6543

鉴于甲方拥有南通市快乐天堂娱乐场所的经营权，乙方需租赁甲方娱乐场所进行相关活动，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于南通市崇川区人民西路88号的快乐天堂娱乐场所出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方娱乐场所进行各类演出、文化活动及商业推广等活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有其他费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用租赁场所进行相关活动。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。

4.3乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和设施。

4.4乙方应负责租赁场所的安全管理，确保场所内人员安全。

4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁场所的原状，并承担因此产生的一切费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定向乙方收取租金。

5.2甲方应保证租赁场所的安全和正常使用，确保场所内的设施完好。

5.3甲方应协助乙方办理租赁场所所需的相关手续。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按照约定提供租赁场所的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：南通市快乐天堂娱乐有限公司

乙方（签字/盖章）：苏州市梦想文化传播有限公司

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.南通市娱乐服务租赁协议正本

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.甲方授权代表授权书

5.乙方授权代表授权书

6.租赁场所平面图

7.租赁场所设施清单

8.租金支付证明文件

9.保险单据（如适用）

10.安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按照约定用途使用租赁场所

3.乙方擅自改变租赁场所的结构和设施

4.甲方未按照约定提供租赁场所

5.甲方未保证租赁场所的安全和正常使用

6.双方未履行协商解决争议的义务

7.双方未按照约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁出租方场所进行使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期超出的部分按约定收取滞纳金，严重者解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用租赁场所

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，出租方有权解除合同。

3.乙方擅自改变租赁场所的结构和设施

解决办法：要求乙方恢复原状，承担由此产生的一切费用，严重者解除合同。

4.甲方未按照约定提供租赁场所

解决办法：要求甲方在约定时间内提供租赁场所，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

5.甲方未保证租赁场