委托代为办理房屋出售合同.docxVIP

委托代为办理房屋出售合同

合同编号：__________

一、委托方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

乙方姓名：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：_______________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：_____________

房屋所有权人：_______________

2.2房屋产权及使用情况：

甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况以及其他可能影响房屋正常出售的权利限制。

2.3房屋出售价格及支付方式：

双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

支付方式为：__________________

三、委托事项

3.1乙方作为甲方代理人，全权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：

（1）寻找潜在买家；

（2）接待买家看房；

（3）协调双方谈判；

（4）协助办理房屋过户手续；

（5）收取购房款项；

（6）办理其他与房屋出售相关的事宜。

3.2乙方应尽最大努力，以甲方确定的房屋出售价格完成交易。

3.3乙方应在收到购房款项后，将其中的____%作为佣金支付给乙方。

四、合同期限

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果双方在合同有效期内未能完成房屋出售事宜，本合同自动终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房屋出售价格的____%。

5.2如果乙方未能在合同有效期内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：____________

乙方（签名/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋出售价格确认书

4.支付方式确认书

5.房屋过户手续办理指南

6.房屋出售委托代理协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间完成房屋出售，或未能以约定价格完成交易。

3.甲方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金低于约定比例。

4.乙方未按约定时间支付违约金，或支付的违约金低于约定比例。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，本合同中的甲方。

2.委托代理人：指被委托方全权代表委托方办理房屋出售事宜的人，本合同中的乙方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证缺失或过期：应及时办理新的房屋所有权证，或提供其他证明房屋所有权的文件。

2.房屋存在租赁关系：解除租赁关系后方可进行出售。

3.房屋存在抵押情况：解除抵押后方可进行出售。

4.房屋过户手续复杂：可咨询专业律师或房地产中介机构，按照相关规定办理。

5.房价波动影响出售：双方可签订补充协议，调整房屋出售价格。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房产。

2.乙方具有房地产销售经验，愿意接受甲方委托代为出售房产。

3.双方希望通过本合同明确双方权利义务，确保房屋出售过程顺利。