农村安置房屋买卖合同范本.docx

农村安置房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后____日内支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方采取银行转账方式支付购房款。

3.2乙方应按照下列时间节点支付购房款：

（1）签署房屋买卖合同后____日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，具备转让条件。

5.2乙方按照约定支付购房款，并承担过户费用。

5.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

6.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按约定支付购房款。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应尽的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指由国家授权的机关发放的，证明房屋所有权归属的证书。

2.土地使用权证：指由国家授权的机关发放的，证明土地使用权归属的证书。

3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定支付给甲方的一定数额的金钱。

4.购房款：指乙方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.农村安置房屋买卖

2.私人房屋买卖

3.存量房买卖

4.首次购房或再次购房

5.投资性购房