房地产策划及销售代理合同.docx

2024版房地产策划及销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为本项目的全程策划及销售代理，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售执行、客户服务等。

1.2乙方应按照本合同的约定，为本项目制定合理的销售策略和推广方案，并严格执行，以确保本项目销售目标的实现。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同有效期内，乙方应全面履行本合同约定的义务。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应根据甲方的要求，为本项目进行市场调研，并提供真实、准确的市场调研报告。

3.2乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的营销策划方案，并提交甲方审批。

3.3乙方应负责本项目的广告宣传和推广工作，确保项目的品牌形象和知名度。

3.4乙方应负责本项目的销售执行，包括客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等。

3.5乙方应建立完善的客户档案，并定期向甲方报告销售情况和客户反馈。

3.6乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付策划及销售代理费用。

4.2甲方应对乙方提供的策划及销售代理服务给予充分的支持和配合。

4.3甲方应对乙方的工作成果和商业秘密给予保护，不得泄露给第三方。

4.4甲方应对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并及时回复。

第五条费用和支付

5.1乙方为本项目提供的策划及销售代理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额和支付方式如下：

（1）策划费用：__________元；

（2）销售代理费用：__________元；

（3）其他费用：__________元。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付费用。乙方提供发票，甲方依法予以报销。

5.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

6.3乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应按法律规定承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：项目进度及节点控制

甲方要求乙方按照项目进度和节点要求，合理安排策划及销售工作，确保项目顺利推进。若乙方未能按照约定的时间节点完成相关工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。

1.2甲方主导附加条款二：销售业绩保障

甲方要求乙方在本项目中实现销售业绩目标，如未能达到约定的销售业绩，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未达成业绩部分的销售代理费用的20%。

1.3甲方主导附加条款三：甲方指定品牌及产品推广

甲方要求乙方在本项目的销售过程中，优先推广甲方指定的品牌及产品，并确保推广活动的顺利进行。若乙方未能按照甲方的要求进行推广，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：策划及销售方案的制定与审批

乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的策划及销售方案，并在提交