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鱼-塘-租-赁-合-同-书

合同编号：

鱼塘租赁合同书

鱼塘名称：

出租方名称：

承租方名称：

入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。

4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金

元和第一年租金元，两项合计人民币元（大写：人民币）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条鱼塘移交

1、甲方将鱼塘交付给乙方时，甲、乙双方应在鱼塘现场，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场提出，协商解决。

2、租赁期满，乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方，不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或剩余鱼的，甲方有权处置且不予补偿。

第五条鱼塘的维护

租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。

第六条甲方权利和义务

甲方应当协助乙方办理相关的用水、用电，有关的费用由乙方承担。

第七条乙方权利和义务

1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。

2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。

3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

4、未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。

5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的经营用途。

6、乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。

7、未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，地上设施不另行赔偿。

8、乙方损坏鱼塘堤围的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

9、堤围种植农作物的规定：

10、鱼塘饲养禽畜的规定：

第八条甲方违约责任

甲方违反本合同在租赁期内收回鱼塘的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方个月处理鱼塘的鱼。

第九条乙方违约责任

1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。

2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。

3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：

（1）未按时交付定金；

（2）未按时向甲方缴交租金超过三个月；

（3）未经甲方书面同意，改动鱼塘面积；

（4）未经甲方书面同意，改变租用鱼塘的经营用途；

（5）将鱼塘的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方；

（6）未经甲方书面同意，在鱼塘（包括堤围）上搭建设施；

（7）给鱼塘造成严重环境污染，致使鱼塘不适于水产养殖；

（8）未按时归还鱼塘给甲方。

4、乙方向甲方归还鱼塘时，鱼塘有损毁的，要向甲方支付维修费用。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用鱼塘，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方种植青苗、水产的补偿归乙方所有外，其余全部归甲方所有。

3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十一条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向XX市第二人民法院提起诉讼。

第十二条其它约定的事项

第十三条合同的生效

本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，社区集体资产管理办公室存一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：签约代表：

经办人：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

签约时间：年月日