房屋租赁合同转让协议范本.docx

房屋租赁合同转让协议范本

合同编号：__________

房屋租赁合同转让协议

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：________________________

甲方联系方式：____________________

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：________________________

乙方联系方式：____________________

二、租赁房屋信息

2.1租赁房屋地址：____________________

2.2租赁房屋面积：____________________

2.3租赁房屋用途：____________________

三、租赁合同转让

3.2乙方同意接受甲方的转让，并承诺按照原租赁合同的约定履行各项义务。

四、转让条件

4.1甲方应保证其对原租赁合同的转让不违反任何法律法规，不侵犯第三方合法权益。

4.2甲方应保证其对原租赁合同的转让不违反原租赁合同中的任何条款。

4.3乙方应支付给甲方原租赁合同约定的转让费用，具体金额、支付方式如下：

（1）转让费用总额：____________________元；

（2）支付方式：________________________；

（3）支付期限：________________________。

五、合同的生效、终止和解除

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在乙方按照原租赁合同约定支付完毕转让费用后，原租赁合同中的权利和义务即转让给乙方。

5.3在乙方未按照原租赁合同约定支付转让费用的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，具体金额如下：

（1）违约金总额：____________________元；

（2）计算方式：________________________。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.原房屋租赁合同

2.转让费用支付凭证

3.乙方身份证明文件

4.甲方授权转让证明文件

5.房屋权属证明文件

6.合同签订地人民法院管辖协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原租赁合同约定支付转让费用，视为违约。

2.甲方未保证其对原租赁合同的转让不违反任何法律法规，视为违约。

3.甲方未保证其对原租赁合同的转让不违反原租赁合同中的任何条款，视为违约。

4.乙方未按照本协议约定履行各项义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指原房屋租赁合同中的出租方。

2.受让方：指原房屋租赁合同中的承租方。

3.转让费用：指甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本协议签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付转让费用。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未保证其对原租赁合同的转让不违反任何法律法规。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.问题：房屋租赁合同中的条款与本协议约定不一致。

解决办法：以本协议为准，原租赁合同中的相应条款作废。

4.问题：合同执行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原出租方因特殊情况需要提前解除房屋租赁合同。

2.原承租方因特殊情况需要将租赁权转让给第三方。

3.原出租方与原承租方协商一致，同意将租赁权转让给第三方。

4.第三方为合法经营需要承租该房屋，并与原出租方、原承租方达成一致。