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蔬菜基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的蔬菜基地，乙方愿意租赁该蔬菜基地进行经营活动，双方经协商一致，就蔬菜基地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.2租赁物的具体面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

三、租金及支付方式

3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金应在季度开始前支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应按租赁物的现状及设施情况合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。

4.2乙方不得在租赁物上进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内确保租赁物的安全、卫生和环保，并承担由此产生的一切责任。

五、维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常损耗由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物的现状及设施情况说明

2.附件二：租赁物地理位置示意图

3.附件三：租赁物使用权证明文件

4.附件四：租赁物维修记录

5.附件五：租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；

未按约定履行维修责任；

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未按约定使用租赁物，或改变租赁物结构和用途；

未按约定履行租赁物的维护和管理责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方租赁物用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方应及时沟通，如甲方未如实描述，应按实际状况调整租金或解除合同；如乙方在使用过程中发现，可要求甲方进行维修或调整租金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。

3.问题：租赁物损坏需维修。

解决办法：区分损坏原因，如果是正常损耗，由甲方负责维修；如果是乙方使用不当，由乙方负责维修。

4.问题：甲方提前解除合同或变更合同内容。

解决办法：如果未经乙方同意，甲方无权提前解除合同或变更合同内容。乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁蔬菜基地进行蔬菜种植；

2.蔬菜批发市场租赁蔬菜基地作为货物来源；

3.蔬菜加工企业租赁蔬菜基地作为原料供应地；

4.个人或合作社租赁蔬菜基地进行个体经营。