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最新房屋遗产继承法

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最新房屋遗产继承法全文

中华人民共和国继承法

1、首先应该确定哪些是死者的遗产这在继承法中有明确的规定一楼的说法易给人误解不是把遗产的一般先分给配偶而是如果死者有与他人共同所有的财产时应该先将共同财产进行分割死者所分到的财产才属于遗产按照法律的规定继承

2、其次应该看死者是否有遗嘱有遗嘱的应按遗嘱执行

3、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承

4、最后才是确定各继承人的份额按照继承法的规定同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等

具体参考继承法的有关规定

中华人民共和国继承法

第一章总则

第一条根据中华人民共和国宪法规定为保护公民的私有财产的继承权制定本法

第二条继承从被继承人死亡时开始

第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括

一公民的收入;

二公民的房屋、储蓄和生活用品;

三公民的林木、牲畜和家禽;

四公民的文物、图书资料;

五法律允许公民所有的生产资料;

六公民的著作权、专利权中的财产权利;

七公民的其他合法财产

第四条个人承包应得的个人收益依照本法规定继承个人承包依照法律允许由继承人继续承包的按照承包合同办理

第五条继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理

第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定代理人代为行使

遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效

第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人

一无行为能力人、限制行为能力人;

二继承人、受遗赠人;

三与继承人、受遗赠人有利害关系的人

第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额

第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱

立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准

自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱

第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的继承人或者受遗赠人应当履行义务没有正当理由不履行义务的经有关单位或者个人请求人民法院可以取消他接受遗产的权利

第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效伪造的遗嘱无效

遗嘱被篡改的篡改的内容无效

第四章遗产的处理

第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;

(二)遗嘱继承人丧失继承权的;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

第二十八条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

第三十条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。

第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有