收益途径矿业权评估方法、参数、案例.ppt

2024/6/141杨志亮北京中宝信资产评估Tel：〔010Fax：〔010-mail：收益途径矿业权评估

方法、参数、案例2021年全国矿业权评估师执业资格考试培训

2024/6/142矿业权评估准那么体系介绍

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2024/6/144矿业权评估方法适用范围示意图预查普查详查勘探建设生产地质要素评序法勘查本钱效用法〔高风险矿种圈定控制矿体〕折现现金流量法折现剩余现金流量法折现现金流量风险系数调整法〔稳定沉积型矿种的大中型矿床背景区〕剩余利润法收入权益法粗估法可比销售法采矿权探矿权〔勘查空白地〕

2024/6/145收益途径评估方法分类：折现现金流量法(DCF法)折现剩余现金流量法(DRCF法)剩余利润法收入权益法折现现金流风险系数调整法

2024/6/146收益途径相关定义要点

2024/6/147收益途径评估前提条件：预期收益和风险可以预测并以货币计量预期收益年限可以预测或确定收益途径评估应用程序：除按矿业权评估程序标准规定程序操作外，应执行以下应用程序：〔1〕选择适当的收益口径及评估方法；〔2〕分析引用评估利用的资源储量，估算可采储量；〔3〕分析选用评估采用的资源开发指标及相关参数；〔4〕进行评定估算。

2024/6/148收益途径评估根本要求：选择收益途径评估方法，应考虑的因素包括但不限于：〔1〕评估对应的经济行为；〔2〕勘查开采阶段或状况；〔3〕可获取信息资料的范围及可靠程度；〔4〕委托方的特殊要求。收益途径评估方法涉及的评估参数，应根据相关应用指南、指导意见，在明确其涵义、分析其使用条件的前提下，合理确定。确定折现率应与收益口径相匹配。

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2024/6/1410折现现金流量法〔DCF法〕折现系数【1/〔1+i〕t】中t的计算：当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初。如2021年12月31日为基准日时，2021年t=1。当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日。如2021年9月30日为基准日时，2021年t=3/12，2021年时t=1+3/12，依此推算。

2024/6/1411折现现金流量法〔DCF法〕

2024/6/1412折现现金流量法〔DCF法〕适用范围：◎适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估。◎适用于拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，以及具备折现现金流量法适用条件的生产矿山的采矿权评估。本卷须知：◎应根据其适用范围，可获取资料范围及可靠性以及评估目的，分析选用折现现金流量法。

2024/6/1413折现剩余现金流量法〔DRCF法〕

2024/6/1414折现剩余现金流量法〔DRCF法〕

2024/6/1415剩余利润法适用范围：主要适用于正常生产矿山的采矿权评估。对于勘查程度较高的探矿权评估也可以选用。

2024/6/1416剩余利润法

2024/6/1417剩余利润法

2024/6/1418收入权益法收入权益法是基于替代原那么的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。销售收入折现系数销售收入现值〔销售收入×折现系数〕销售收入现值之和采矿权权益系数采矿权评估价值〔销售收入现值之和×采矿权权益系数〕

2024/6/1419收入权益法适用范围：◎适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估；◎适用于效劳年限较短生产矿山的采矿权评估；◎适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余效劳年限小于5年的采矿权评估。本卷须知：◎确定生产能力时，应遵循矿山生产规模、矿山生产效劳年限与储量规模相匹配的根本原那么。可对生产能力进行调整。但资源接近枯竭及国家法律法规另有规定的矿山除外。◎评估采用的产品价格应与实际的产品方案一致。原矿、精矿和金属产品，对应不同的采矿权权益系数。

2024/6/1420折现现金流量风险系数调整法折现现金流量风险系数调整法，是针对地质勘查程度较低的稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估而设定的一种评估方法。首先根据毗邻区矿产勘查开发的情况，采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算出评估对象的根底价值，然后采用矿产开发地质风险系数进行调整得到探矿权评估价值。该方法的理论思想为：〔1〕任何矿床未经必要的勘查工作控制，其资源储量的可靠性是很低的。〔2〕假设评估对象的资源储量是可靠的，并可以预测其未来收益，可以用折现现金流量法或折现剩余现金流量法