服装店出租合同范本指南.docx

服装店出租合同范本指南

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁甲方房产主要用于开设服装店，从事服装零售业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责保障房产及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2若乙方未按照本合同约定使用租赁房产，导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.租赁合同附件一：租赁房产清单

5.租赁合同附件二：设施设备清单

6.租赁合同附件三：租金支付明细表

7.租赁合同附件四：押金退还协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁房产，或导致房产及附属设施损坏的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房产。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供房产。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付因此产生的费用。

3.问题：甲方逾期支付租金。

解决办法：乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方按时支付租金。

4.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝支付租金，并要求乙方按时支付租金及滞纳金。

5.问题：租赁期满，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出租给乙方。

2.乙方为合法成立的服装店经营者，需