二手居住房屋买卖合同合集.docx

二手居住房屋买卖合同(第一篇)

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甲方(出卖人)**********身份证号：*********

房屋共有人：***********身份证号：*********

乙方(买受人)**********身份证号：*********

依据《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**，位于第**层，共**(套/间)，房屋结构为**，建筑面积**平方米，房屋用途为**；该房屋内部附着设施为******房屋全部权证号为**。

其次条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为**。

第三条房屋价格

经双方协商，该房屋售价为**元整。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(**币)**元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给甲方。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起****将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给乙方。

第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的*于*%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的**%向甲方支付违约金，合同连续履行。

(3)同时适用定金条款惩罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。

第七条关于产权登记的商定

在乙方实际接收该房屋之*日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起**天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的**%赔偿乙方损失。

第八条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第九条税费缴纳

因本房屋全部权转移契税和房产证登记费等税费，双方依据法律、法规规定自行担当。

第十条费用交接时间

水、电、气、物业等各项费用的交接日期为*年*月*日。

第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：*************************

乙方：*************************

协议签订地点：********************

****年****月***日

二手居住房屋买卖合同(第二篇)

二手居住房屋买卖合同

合同编号:[合同编号]

本合同由买方[买方姓名]（以下简称“买方”）与卖方[卖方姓名]（以下简称“卖方”）双方自愿订立，以明确买卖双方的权利义务。

正文：

1.房屋基本情况

1.1买方同意购买卖方拥有并合法拥有权的如下房屋：

-房屋地址：[房屋地址]

-房屋面积：[房屋面积]

-房屋权属证明：[房屋权属证明文件]

2.房屋交割

2.1卖方应在本合同生效之日起[交割期限]内，将房屋及相关证件交付给买方，并保证所交付的房屋完好无损。

2.2买方在房屋交付后[验收期限]内享有对房屋进行质量验收的权利，如发现问题，应及时通知卖方协商解决。

3.价格及支付方式

3.1房屋买卖总价为[总价]，买方应在合同签订时支付[首付款]作为定金，并于房屋交割时支付剩余款项。

3.2买方如未按时支付剩余款项，卖方有权解除本合同，定金不退还。

摘要：

1.合同编号：[合同编号]

2.买方：[买方姓名]

3.卖方：[卖方姓名]

4.房屋地址：[房屋地址]

5.房屋面积：[房屋面积]

6.总价：[总价]

7.首付款：