最简单的房屋出租合同范本.docx

最简单的房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月__日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供该房屋及附属设施的使用权。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

5.3甲方有权在租赁期内按照约定收回房屋。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用该房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。

6.3乙方不得将该房屋及附属设施转租给他人。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同在租赁期内，如双方同意解除或变更合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。

7.4租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__倍。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同续签申请表

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋及附属设施清单

8.房屋交接单

9.房屋维修记录

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未按照约定退还押金，视为违约。

5.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内解决问题。如甲方未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏或丢失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方支付维修费用或赔偿金。

4.问题：合同解除或变更。

解决办法：双方签订书面协议，明确解除或变更事项，并按照约定处理押金及违约金等事项。

五、