教育培训机构厂房出租合同样本.docx

教育培训机构厂房出租合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁厂房信息

2.1厂房位置

2.1.1厂房地址：________________

2.1.2厂房面积：________________

2.2厂房用途

2.2.1厂房用途：教育培训机构

2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用厂房，并确保厂房使用符合相关法律法规。

2.3厂房交付

2.3.1出租方应在合同签订后____个工作日内将厂房交付给承租方。

2.3.2厂房交付时，双方应对厂房进行验收，并签订厂房交付确认书。

第三章：租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面申请。

3.2租金

3.2.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元。

3.2.3租金支付日为每月的____日。

第四章：维修和保养

4.1出租方应负责厂房的维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.1.1出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。

4.2承租方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。

4.2.1承租方发现厂房及附属设施存在问题时，应及时通知出租方并配合维修。

4.3厂房及附属设施的维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏除外。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

5.2承租方违约

5.2.1承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

5.3违约金的数额为合同总金额的____%。

5.4双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：使用与维护

6.1使用范围

6.1.1承租方应在租赁厂房内进行教育培训活动，不得用于其他用途。

6.1.2承租方应遵守国家和地方有关教育培训的法律法规，保证教育培训质量。

6.2维护责任

6.2.1承租方负责日常维护保养，保持厂房及其设施的清洁、整洁和良好使用状态。

6.2.2出租方负责厂房及其设施的大修和定期检查，确保其安全性和适用性。

6.3改建与装修

6.3.1承租方如需对厂房进行改建或装修，必须得到出租方的书面同意。

6.3.2改建或装修不得影响厂房的结构安全和正常使用，费用由承租方承担。

第七章：保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买厂房财产保险，保险金额应不低于厂房重建价值的全额。

7.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险和第三方责任保险。

7.2保险理赔

7.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。

7.2.2保险理赔款项应用于恢复受损厂房的原状或按合同约定处理。

第八章：保密与知识产权

8.1保密义务

8.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.2知识产权

8.2.1出租方保证其对厂房拥有合法的所有权和使用权，不存在侵犯他人知识产权的情况。

8.2.2承租方在使用厂房过程中产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。

9.1.2如合同条款的变更导致合同性质发生变化，应视为新合同的成立。

9.2合同解除

9.2.1在合同有效期内，任何一方提前终止合同，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2.2出租方有权解除合同，如承租方未经出租方同意将厂房全部或部分转租、转让或用于非法用途。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在