村内房屋买卖合同范本.docx

村内房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于卖方是村内房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证编号为__________。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构和面积，如：砖混结构，建筑面积为平方米，共有间房间等）。

1.3房屋现状：__________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户所需的相关资料提供给买方。

3.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。

3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明

5.银行账户信息

6.房屋过户所需的相关资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.任何一方提供的资料不真实、不完整，导致房屋过户手续无法办理。

4.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指村内房屋的合法所有者。

2.买方：指购买村内房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续：买方可以催告卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2.买方未按约定时间支付房款：卖方可以催告买方尽快支付房款，如买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.提供的资料不真实、不完整：双方应积极配合对方提供真实、完整的资料，如一方发现对方提供的资料有虚假情况，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，可以解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.村内居民出售自用房屋给其他村内居民。

2.村内居民出售自用房屋给非村内居民。

3.村内居民之间的房屋买卖。

4.村内居民出售房屋给企事业单位。

5.村内居民出售房屋给个体工商户。