办公室租赁合同标准模版.docx

办公室租赁合同标准模版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的办公室租赁给乙方使用，乙方承租甲方的办公室，双方达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的办公室位于（具体地址），总面积为（平方米），乙方承租的办公室面积为（平方米）。

1.2乙方承租的办公室包括：（列出办公室内的设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：（租金金额）（元）。

3.2租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3乙方应在每个月的（规定日期）前支付当月的租金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁期间办公室的水、电、物业管理费等公共费用。

4.2乙方负责承担租赁期间办公室的通讯、网络、家具维修等费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，办公室的设施和设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。

5.2租赁期内，乙方应合理使用办公室的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁办公室的房产证复印件

3.租赁办公室的现状照片或视频资料

4.租赁办公室的设施和设备清单

5.乙方公司的营业执照复印件

6.乙方公司的法定代表人身份证明

7.双方签订的支付租金的银行转账授权书

8.双方签订的维修责任确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。

3.甲方未按约定提供租赁物的设施和设备，认定甲方违约。

4.乙方未合理使用租赁物的设施和设备，造成损坏，认定乙方违约。

5.双方未按约定协商解除或变更合同，一方未经另一方同意擅自解除或变更，认定违约方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋、建筑物、场地等租赁物的所有者或有权处分的他人。

2.承租方：指租赁物的使用者，与出租方签订租赁合同并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要，可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。

3.问题：租赁物设施和设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁办公场地。

2.个人租赁工作室或办公室。

3.公司租赁会议室或培训场地。

4.其他需要租赁办公室的场景。