简单厂房租赁协议.docx

简单厂房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于_______，占地面积_______平方米，厂房结构为_______，现状为_______。

1.2乙方租赁厂房的使用面积为_______平方米。

1.3厂房的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第三条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于_______（注明经营范围或用途），如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修和保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修和保养费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.2甲方应在收到乙方提前解除合同的书面通知后，按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按照约定提供厂房或未能按时提供厂房，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房现状照片

3.租赁合同副本

4.保险公司提供的保险单副本

5.甲方银行账户信息

6.乙方经营范围或用途的证明文件

7.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本

8.双方签署的提前解除合同通知

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供厂房或未能按时提供厂房。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照租赁用途使用厂房。

4.乙方提前解除合同未遵守约定的通知期限和违约金支付规定。

5.甲方未按照约定维修、保养厂房或附属设施。

6.乙方未按照约定投保厂房及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并提供给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的当事人。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指为防止厂房及附属设施因意外事件而造成的损失，由承租方投保的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时发现问题：双方应共同查验厂房现状，并在验收单上签字确认。如有问题，应及时提出并协商解决。

2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。

3.使用厂房不符合约定：乙方应按照租赁用途使用厂房，如需要改变用途，应提前书面申请并获得甲方同意。

4.提前解除合同：乙方应提前书面通知甲方，并支付约定的违约金。

5.厂房损坏维修：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁厂房进行生产、办公等活动。

2.厂房所有权人出租厂房获取租金收益。

3.双方约定租赁用途，确保厂房合理使用。

4.租赁合同期满前，乙方需提前通知甲方解除合同。

5.厂房及附属设施的维修、保养由甲方负责。

6.乙方为厂房及附属设施投保，以减少风险。