商品房买卖合同样本电子版.docx

商品房买卖合同样本电子版

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及层次为__________，房屋号为__________，房屋规划用途为__________。

1.2该房屋的规划红线图编号为__________，土地使用权证号为__________，建设用地规划许可证号为__________，建筑工程施工许可证号为__________，建筑工程规划许可证号为__________。

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款（扣除已支付的定金）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时间，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。

3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付办理产权过户手续所需支付的费用。

3.4双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理产权过户手续。

3.5该房屋的产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。

4.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的产权过户手续办理完成之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的营业执照复印件

2.甲方（出卖人）的资质证明复印件

3.乙方（买受人）的身份证复印件

4.该房屋的规划红线图

5.土地使用权证复印件

6.建设用地规划许可证复印件

7.建筑工程施工许可证复印件

8.建筑工程规划许可证复印件

9.房屋预售许可证复印件

10.房屋买卖合同正式文本

11.购房款收据

12.产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，构成违约。

2.甲方未按照合同约定提供办理产权过户手续所需的文件和资料，构成违约。

3.乙方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，构成违约。

5.因不可抗力等法律规定的情形导致无法履行合同的，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资开发，具有独立产权，用于出售的房屋。

2.出卖人：指房屋的开发商或其授权的代理人。

3.买受人：指购买商品房的当事人。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。

2.甲方未提供办理产权过户手续所需的文件和资料：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关文件和资料，如果甲方仍不提供，可以