房屋购销合同范本.docx

房屋购销合同范本

合同编号：__________

房屋购销合同

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：_______________________，房屋结构及面积如下：

结构：_______________________

面积：_______________________平方米

1.2房屋所有权证号：_______________________

1.3房屋现状：_______________________

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_______________________元。

2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：_______________________元。

2.3买方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

（1）房屋所有权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利限制。

（2）房屋及附属设施设备完好，不存在任何质量问题。

（3）房屋内物品清单详见附件。

第四条附加条款

4.1房屋的维修责任：

（1）本合同签订之日起至房屋所有权转移之前，房屋的正常维护、维修责任由卖方承担。

（2）房屋所有权转移之后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。

4.2房屋的保险责任：

（1）本合同签订之日起至房屋所有权转移之前，房屋的保险责任由卖方承担。

（2）房屋所有权转移之后，房屋的保险责任由买方承担。

4.3房屋的物业管理：

（1）本合同签订之日起至房屋所有权转移之前，物业管理费由卖方承担。

（2）房屋所有权转移之后，物业管理费由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2买方逾期支付购房款的，应当按照本合同第二条规定支付违约金。

5.3卖方未按照本合同第三条规定交付房屋的，应当按照本合同第二条规定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同附件为房屋物品清单，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签字）：_______________________

法定代表人/负责人（签字）：_______________________

签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋物品清单

4.付款凭证复印件

5.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同第二条规定的时间和金额向卖方支付购房款。

2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同第三条规定的时间向买方交付房屋。

3.房屋所有权转移前的维修责任：