简单的商铺租赁合同范本.docx

2024版简单的商铺租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁商铺的用途为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用；

（2）负责商铺的物业管理和维修；

（3）协助乙方办理相关开业手续；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；

（3）按时支付租金和押金；

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，乙方应给予配合。如因维修、保养导致乙方经营受影响，甲方应给予适当补偿。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付任何额外费用。

1.3甲方应在租赁期限内保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。

1.4甲方同意乙方可根据实际经营需要对商铺进行内部装修，但需确保装修符合消防安全等法律法规要求。租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方进行恢复或支付相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按时支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。

2.3乙方爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。乙方不得擅自拆除、改动商铺设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用。

2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如乙方经营活动导致商铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应向中介支付约定的中介费用。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。

3.4甲方和乙方在签订合