个人房产抵押担保合同电子版.docx

个人房产抵押担保合同电子版

合同编号：__________

个人房产抵押担保合同电子版

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

丙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下的房产为乙方在丙方的贷款提供抵押担保，甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。

第二条借款金额及用途

2.1乙方在此合同项下向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于_________。

2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条抵押担保范围

3.1甲方提供的抵押担保范围包括乙方在此合同项下借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.2甲方同意，在乙方逾期未偿还借款本息的情况下，丙方有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。

第四条抵押权的设立和消灭

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.2抵押权自抵押登记之日起设立。

4.3在乙方偿还完毕借款本息的情况下，甲方应按照丙方的要求办理抵押权消灭手续。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同在有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

5.2本合同在乙方偿还完毕借款本息后终止。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按约定用途使用借款或逾期未偿还借款本息的，应按照合同约定承担违约责任。

6.3丙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

丙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下房产的房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.借款申请协议

5.贷款协议

6.抵押物评估报告

7.抵押登记证明

8.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供抵押物的权属证明，导致合同无法登记抵押权。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.乙方逾期未偿还借款本息，认定为违约。

4.丙方未按约定提供贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物为债务人提供担保的人。

2.借款人：指向贷款人申请借款的人。

3.贷款人：指提供贷款的人。

4.抵押物：指抵押人提供作为担保的财产。

5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房产证复印件与实际房产不符，解决办法是要求甲方提供房产证原件进行核实。

2.乙方未按约定用途使用借款，解决办法是立即要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。

3.乙方逾期未偿还借款本息，解决办法是按照合同约定计算逾期利息，并要求乙方立即偿还。

4.丙方未按约定提供贷款，解决办法是要求丙方按照合同约定履行贷款义务。

五、所有应用场景：

1.个人房产所有者需要为他人借款提供抵押担保。

2.借款人需要在贷款人处申请贷款，并约定以房产作为抵押物。

3.贷款人需要对抵押物进行评估，并与抵押人、借款人签订相关合同。

4.当借款人逾期未偿还借款本息时，贷款人需要行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。