简单租房协议书.docx

2024版简单租房协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系方式：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

1.4甲方对房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因此产生的实际损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款：如因特殊情况，甲方需提前解除本协议或变更租赁条款的，应提前一个月通知乙方。甲方应根据实际情况支付乙方因此产生的实际损失。

1.2甲方维修责任条款：在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。

1.3甲方提前解除合同条款：如甲方提前解除本协议，甲方应支付乙方剩余租金的__________%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金及条款双方协商确定。

2.2乙方损坏赔偿条款：乙方如因不合理使用或故意破坏导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

2.3乙方提前解除合同条款：如乙方提前解除本协议，乙方应支付甲方剩余租金的__________%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款：如本租赁协议涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商确定。

3.2第三方中介责任条款：如第三方中介在办理租赁过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。

3.3第三方中介解除合同条款：如第三方中介因特殊情况需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方和乙方。甲方和乙方应根据实际情况支付因此产生的实际损失。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁合同补充协议

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋设施清单

7.房屋维修记录

8.租赁期限变更协议

9.提前解除合同协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁合同，提前解除合同的行为。

2.甲方未按时交付房屋或未能保证房屋及附属设施正常使用的行为。

3.乙方未按时支付租金的行为。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的行为。

5.第三方中介未按照约定提供服务，导致