个体户房屋租赁合同范本.docx

个体户房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同各方：

地址：____________________

联系电话：________________

个体工商户营业执照号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方个体工商户营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证/不动产权证复印件

4.房屋设施使用说明

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按照约定时间维修房屋，视为违约。

4.提前解除或变更合同，未经双方书面协议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方按市价赔偿。

3.甲方未按时维修房屋：甲方应及时维修，保障乙方权益。

4.提前解除或变更合同：书面协议，双方签字确认。

5.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.商户租赁房屋开设店铺。

3.家庭租赁房屋居住。

4.其他合法租赁房屋用途。