物业承接查验协议范本.docx

物业承接查验协议范本

合同编号：__________

甲方（物业开发商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业承接方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业开发商，拥有上述地址的物业项目的所有权和处置权；乙方愿意承接该物业项目的经营管理，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业项目名称：__________

1.2物业项目地址：__________

1.3物业项目规模：__________

1.4物业项目用途：__________

第二条物业承接范围

2.1乙方承接的物业范围包括：__________

（详细列举物业的各个部分，如住宅楼、商业区、停车场等）

2.2乙方不应承接的物业范围包括：__________

（详细列举乙方不应承接的物业部分，如甲方自用的办公区域、设备房等）

第三条物业承接时间

3.1物业交付时间：甲方应在__________日前将物业项目交付给乙方。

3.2物业承接验收时间：乙方应在接收物业后__________日内完成对物业的承接验收。

第四条物业承接条件

4.1甲方应保证物业项目符合国家关于竣工验收的相关规定，具备交付条件。

4.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括：__________

（列举需要提供的资料，如竣工图纸、设备清单、验收报告等）

第五条物业承接验收

5.1乙方应根据国家关于物业承接验收的规定，对甲方交付的物业项目进行承接验收。

5.2乙方应在承接验收后__________日内向甲方提出验收报告，并提出需要甲方解决的问题。

5.3甲方应在接到乙方验收报告后__________日内对问题进行整改，并向乙方提供整改证明。

第六条物业经营管理

6.1乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行有效的经营管理，确保物业的正常运行。

6.2乙方应保证物业项目的服务质量，符合国家关于物业服务的相关标准。

6.3乙方应定期向甲方报告物业项目的经营状况，并提供相关财务报表。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）保证物业项目的质量，按期交付物业；

（2）提供完整的物业资料；

（3）对乙方提出的验收问题进行整改；

（4）支付乙方物业经营管理费用；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

7.2乙方的权利和义务：

（1）按期接收物业，进行承接验收；

（2）对物业进行有效的经营管理；

（3）保证物业服务的质量，符合国家相关标准；

（4）向甲方报告物业项目的经营状况，提供财务报表；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

第八条违约责任

8.1甲方未按期交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.2乙方未按期完成承接验收，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.3双方的其他违约行为，应根据法律法规和本协议的约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业项目竣工图纸

2.物业项目设备清单

3.物业项目验收报告

4.物业项目经营财务报表

5.物业服务质量标准文档

6.法律法规相关条款文档

7.物业项目管理规定文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期交付物业：指交付日期超出本协议约定的交付时间。

2.乙方未按期完成承接验收：指承接验收日期超出本协议约定的承接验收时间。

3.甲方提供的物业资料不完整：指未按本协议约定的内容提供物业相关资料。

4.乙方未对物业进行有效的经营管理：指物业服务质量未达到本协议约定的标准。

5.其他违约行为：指违反本协议的其他约定事项。

三、法律名词及解释：

1.物业承接查验协议：指物业开发商与物业承接方签订的，关于物业交付和承接验收的协议。

2.物业交付：指甲方将物业项目按照约定条件移交给乙方的行为。

3.物业承接