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2024房屋租赁合同

合同编号：__________

2024房屋租赁合同

第一章：出租方的权利

1.1出租方有权按照本合同的约定，向承租方收取租金及合同约定的其他费用。

1.2出租方有权在租赁期内，对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方生活的影响。

1.3出租方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方按照合同约定将租赁房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。

1.4出租方有权在承租方违反合同约定时，要求承租方承担违约责任，并有权解除合同。

第二章：出租方的义务

2.1出租方应按照合同约定的时间和方式，将租赁房屋交付给承租方使用。

2.2出租方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，不存在安全隐患，并符合国家有关房屋出租的法律法规。

2.3出租方应负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

2.4出租方应按照合同约定，承担租赁房屋的物业费、供暖费等相关费用。

第三章：承租方的权利

3.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋使用范围内的合法权益。

3.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁房屋的维修和保养服务。

3.3承租方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求出租方按照合同约定退还保证金。

3.4承租方有权在出租方违反合同约定时，要求出租方承担违约责任，并有权解除合同。

第四章：承租方的义务

4.1承租方应按照合同约定的时间和方式，向出租方支付租金及合同约定的其他费用。

4.2承租方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋设施。

4.3承租方应遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。

4.4承租方应在租赁期满或合同提前终止时，按照合同约定将租赁房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。

第五章：租赁物品状况

5.1出租方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用目的，不存在安全隐患，并符合国家有关房屋出租的法律法规。

5.2承租方应在接收租赁房屋时进行验收，确认房屋设施的正常使用和清洁卫生状况。

5.3双方应在合同中明确租赁房屋的设施和物品清单，并约定设施的维修和更换责任。

5.4在租赁期间，如租赁房屋的设施和物品出现非人为损坏，出租方应负责维修和更换；如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修和更换的责任。

第六章：

6.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

6.3租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付相应的违约金。

第七章：

7.1承租方应按照合同约定的金额和支付方式，向出租方支付租金。

7.2租金支付方式为每月支付，承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

7.3如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%。

第八章：

8.1出租方应购买房屋保险，保险费用由出租方承担。

8.2承租方在租赁期间造成房屋设施损坏的，应承担维修费用。

8.3如因不可抗力导致房屋损坏，双方应按照保险公司的赔偿金额分担损失。

第九章：

9.1出租方应负责租赁房屋的日常保养和维修，确保房屋设施的正常使用。

9.2承租方在发现房屋设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

9.3如出租方未及时进行维修，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

第十章：

10.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.2违约方应按照违约程度支付违约金，违约金计算方式为：违约事项涉及金额×10%。

10.3如违约方未能按照合同约定支付违约金，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

10.4如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的损失。

第十一章：

11.1在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。

11.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

11.3合同终止或解除后，承租方应在合同终止或解除之日起__日内将租赁房屋交还给出租方。

11.4合同终止或解除后，出租方应在收到租赁房屋之日起__日内将保证金无息退还给承租方。

第十二章：

12.1本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三章：

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十四章：

14.1出租方送达地址：__________________