合伙购房协议书.docx

合伙购房协议书

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（合伙人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方均具有购房需求，为了共同购买房产并分享购房收益，经双方友好协商，特订立本合伙购房协议书。

一、合伙购房目的

1.1甲方自愿将其自有资金人民币【】元（大写：【】元整）投入乙方名下的房产购买项目，作为合伙资金，与乙方共同购买房产。

1.2乙方自愿接受甲方的投资，并负责房产的购买、管理及处置。

二、房产购买信息

2.1房产名称：__________

2.2房产位置：__________

2.3房产面积：__________平方米

2.4房产单价：__________元/平方米

2.5房产总价：__________元

2.6购房首付款比例：__________%

2.7购房贷款比例：__________%

2.8购房首付款及贷款的具体支付时间、方式，双方协商确定。

三、投资权益及分配

3.1甲方投入的合伙资金，按照双方约定的比例分享房产购买后的收益。

3.2房产的租金收入、增值收益等，按照双方约定的比例进行分配。

3.3房产处置所得收益，按照双方约定的比例进行分配。

3.4双方应按期向对方提供房产的财务报表，包括租金收入、物业费用、贷款还款等情况。

四、责任及义务

4.1甲方应按照本协议约定的金额和时间，向乙方支付合伙资金。

4.2乙方应负责房产的购买、管理及处置，确保甲方的投资安全。

4.3乙方应按照双方约定的比例，向甲方支付房产的租金收入、增值收益等。

4.4乙方应按期向甲方提供房产的财务报表，包括租金收入、物业费用、贷款还款等情况。

4.5双方应共同承担房产购买、管理、处置过程中的相关费用。

五、协议的变更和解除

5.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。

5.2在房产购买过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本协议，双方可协商变更或解除本协议。

5.3协议变更或解除后，双方应按照约定处理合伙资金及收益分配等事项。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出资人）：__________

乙方（合伙人）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房首付款支付凭证

5.购房贷款合同及相关文件

6.房产租金收入及物业费用支付凭证

7.房产增值收益分配方案

8.房产处置所得收益分配方案

9.财务报表及相关凭证

10.协议变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方支付合伙资金，视为违约。

2.乙方未按照约定购买、管理、处置房产，导致甲方投资损失，视为违约。

3.乙方未按照约定比例向甲方支付租金收入、增值收益等，视为违约。

4.乙方未按照约定提供财务报表，视为违约。

5.双方未按照约定承担房产购买、管理、处置过程中的相关费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合伙购房：指甲方出资，乙方负责购买房产，双方共同分享购房收益的合作方式。

2.出资人：指甲方，向乙方提供合伙资金的个人或单位。

3.合伙人：指乙方，接受甲方投资，负责房产购买、管理及处置的个人或单位。

4.房产购买：指乙方根据甲方出资额度，购买约定的房产。

5.收益分配：指房产租金收入、增值收益等按照约定比例进行分配。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付合伙资金：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定购买、管理、处置房产：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并追究乙方违约责任。

3.乙方未按约定比例支付租金收入、增值收益等：甲方有权要求乙方支付欠款，并按照约定比例分配收益；如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并追究乙方违约责任。

4.乙方未提供财务报表：甲方有权要求乙方提供财务报表，如乙方仍不提供，甲方有权解除协议，并追究乙方违约责任。

5.双方未承担相关费用：双方应协商解决，如协商不成，甲方有权解除协议，并追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

1.双方均为具有购房需求的自然人，希望通