房屋出售委托协议模板.docx

房屋出售委托协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【通讯地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

乙方（买方）：【完整名称】

【通讯地址】

【联系电话】

【电子邮箱】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方购买该房屋的目的为【购买目的】。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。

3.2双方应在本协议签署后【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为每日【金额】元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【签名】

乙方（买方）：【签名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同及相关法律文件

3.付款凭证及收款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋设施、家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能一次性将房款支付给甲方。

3.甲方未能履行房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能完成房屋过户手续。

4.乙方未能履行购买房屋的义务：指乙方未能按照合同约定购买房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括使用面积和墙体面积。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可与甲方协商延长交付期限。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可与乙方协商延长付款期限。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，可咨询专业律师或房产中介协助办理。

4.房屋设施、家具损坏或缺失：双方应共同核对设施、家具清单，如有损坏或缺失，应协商赔偿或补足。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.代理销售房屋，甲方为房屋所有者，乙方为代理销售公司。