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地契买卖合同范本

合同编号：__________

地契买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_______），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其上述房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2上述房地产的权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

1.3甲方保证其对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房地产。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项应在_______年_______月_______日前支付完毕。

2.3乙方支付的房款包括房价款和交易过程中产生的一切税费。

三、过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将上述房地产的权证办理至乙方名下。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将上述房地产交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其对出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

4.2乙方保证其支付的房款来源合法，有权购买上述房地产。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方房地产权证（证号：_______）

2.乙方身份证件

3.定金支付凭证

4.房款支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房地产交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，如未按约定时间办理权证过户手续，或存在隐瞒房地产实际情况等。

2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款来源不合法。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的不动产。

2.权证：指房地产权证，证号：_______。

3.定金：指乙方在签署本合同时支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.违约金：指为本合同总价的一定比例，如本合同总价的_______%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理权证过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产出售给乙方的情况。合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项权利和义务。