商铺委托租赁协议书.docx

商铺委托租赁协议书

合同编号：__________

商铺委托租赁协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

4.4乙方在租赁期间应保证商铺的安全，妥善使用和维护商铺设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如商铺存在不符合约定的情况，甲方应在乙方书面通知后__日内予以整改。

5.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照等手续。

5.3甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.乙方经营范围证明文件

5.乙方营业执照

6.租金支付凭证

7.商铺维护和维修记录

8.商铺保险单据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金

2.乙方未按约定用途使用商铺

3.甲方未按约定时间提供商铺

4.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务

5.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利争议

6.甲方未保证商铺符合乙方经营需要，未在约定时间内整改

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定位置，用于经营活动的建筑或空间。

2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时出具收据，协商不成时可依法追讨。

2.乙方未按约定用途使用商铺：及时书面通知乙方整改，协商不成时可依法解除合同。

3.甲方未按约定时间提供商铺：提前书面通知甲方，要求其在规定时间内提供商铺，协商不成时可依法解除合同。

4.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务：书面通知甲方，要求其在规定时间内协助办理，协商不成时可依法解除合同。

5.商铺存在权利争议：要求甲方提供清晰的权利证明，如争议无法解决，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望出租获取租金。

2.乙方需要商铺进行经营活动。

3.双方就商铺租赁达成一致，签订本协议。

4.双方按照协议约定履行各自的权利和义务。

5.协议到期或提前解除，双方按照约定办理相关手续。