土地租赁协议书合同.docx

土地租赁协议书合同

合同编号：__________

土地租赁协议书合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁土地及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁土地面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证书为准。

1.2乙方租赁土地的主要用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：____。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用租赁土地，并享有租赁土地上的合法权益。

4.2乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。

4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用租赁土地，不得擅自转让、转租、抵押租赁土地。

4.4乙方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、安全生产等工作，并承担相关费用。

4.5乙方应在租赁土地范围内设置明显标识，以便甲方及有关部门进行监管。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内合法、正常使用租赁土地。

5.2甲方应按照约定提供租赁土地，并确保租赁土地的权属清晰、无争议。

5.3甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保租赁土地的使用安全。

5.4甲方有权监督乙方按照约定使用租赁土地，并对乙方违反本协议的行为采取措施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金的，按照本协议第三条的约定处理。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本协议时，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁土地使用权证书

4.租赁土地平面图

5.租赁土地用途证明文件

6.租金支付凭证

7.租赁土地维修、保养记录

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自改变租赁土地用途。

3.乙方擅自转让、转租、抵押租赁土地。

4.乙方未按约定使用租赁土地，导致合同无法履行或造成甲方损失。

5.乙方逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的时间段。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照协议约定的滞纳金比例计算逾期付款金额，向乙方追讨。

2.问题：乙方擅自改变租赁土地用途。

解决办法：及时制止乙方违约行为，要求乙方恢复原用途，并按照协议约定追究违约责任。

3.问题：租赁土地范围内发生安全事故。

解决办法：及时报告有关部门，按照安全生产法规进行处理，并追究相关责任。

4.问题：租赁土地被第三方主张权利。

解决办法：向甲方了解租赁土地权属情况，如有权属争议，建议通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立生产基地。

2.个人租赁土地建设住宅。

3.商业机构租赁土地开设商场、超市等。

4.农业企业租赁土地发展现代农业。

5.政府机关、事业单位租赁土地建设公共设施。

6.其他需要租赁土地的场合。