商场商铺拆墙合同协议书.docx

商场商铺拆墙合同协议书

合同编号：__________

一、拆墙范围及工程内容

1.1乙方同意拆除商铺内墙面（具体位置和面积见附件一），以便甲方进行商场整体规划调整。

1.2乙方应按照甲方的要求，对拆墙工程进行设计、施工，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

1.3乙方应在拆墙工程完成后，负责对商铺内部进行恢复，确保商铺的正常使用。

二、工程进度及时间

2.1乙方应按照甲方确定的工程时间表完成拆墙工程，如有特殊情况需提前或延后，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

2.2乙方应在拆墙工程开始前，向甲方提交施工方案和施工安全措施，经甲方审核同意后方可施工。

2.3乙方应在拆墙工程结束后，向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后七个工作日内进行验收。

三、工程费用及支付

3.1乙方承担拆墙工程的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。

3.2甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付拆墙工程的费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未按照约定时间完成拆墙工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=拆墙工程费用×0.05%×逾期天数。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆墙工程验收合格且费用支付完毕后终止。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：拆墙范围及面积明细表

一、附件列表：

1.拆墙范围及面积明细表

2.施工方案

3.施工安全措施

4.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成拆墙工程

2.乙方拆墙工程质量不符合国家相关标准和甲方要求

3.甲方未按时支付拆墙工程费用

4.甲方未按约定时间进行工程验收

5.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺的所有者或有权处理商铺事宜的一方。

2.乙方：指承租商铺并同意进行拆墙工程的一方。

3.拆墙工程：指拆除商铺内部墙面的工程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对拆墙工程的质量、安全等方面进行检查，以确定工程是否符合约定标准的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：乙方应提前向甲方申请延期，并征得甲方同意；甲方应积极协调，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应按照甲方要求和相关标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工。

3.费用支付问题：

解决办法：甲方应在验收合格后七个工作日内支付工程费用，如甲方延迟支付，应支付违约金。

4.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要对商铺内部进行调整，乙方为商铺承租人，同意进行拆墙工程。

2.甲方为确保商场整体规划的实施，要求乙方拆除商铺内墙面。

3.乙方作为承租人，应履行合同约定，完成拆墙工程并确保工程质量。

4.双方在拆墙工程过程中，应遵守相关法律法规，确保工程安全、顺利进行。