工厂出租的合同范本.docx

工厂出租的合同范本

合同编号：__________

合同各方：

1.出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

2.承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于出租方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述厂房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租方同意将其拥有的位于上述地址的厂房出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁上述厂房，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按照下列标准支付租金：

（1）厂房租金为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。

（2）租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2承租方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至出租方指定的账户。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应合理使用租赁物，并按照法律法规和出租方的要求进行使用。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。

4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护、维修和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条保险

5.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.承租方企业法人营业执照副本

3.出租方和承租方联系人身份证明

4.租赁物保险单

5.租金支付凭证

6.租赁物维护、维修和管理的相关资料

7.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁物。

干涉承租方正常使用租赁物。

未按约定时间、数额收取租金。

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金。

未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

未经出租方同意转租或设定抵押权。

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延期：

解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并重新签订补充协议。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看租金支付凭证，核实支付金额和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。

3.租赁物损坏或损失：

解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修、更换责任。双方可协商确定维修、更换费用。

4.转租或设定抵押权：

解决办法：承租方未经出租方同意转租或设定抵押权，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.工厂、仓库等工业用途的租赁。

2.办公楼、商业店铺等商业用途的租赁。

3.住宅、公寓等居住用途的租赁。

4.其他需要租赁固定资产的场景。