农村房屋转让简单的协议书范本.docx

农村房屋转让简单的协议书范本

合同编号：__________

合同双方：

转让方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

受让方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：__________________________

1.3房屋结构及面积：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

1.5土地使用权类型：____________________

1.6土地面积：_________________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。

2.3支付方式：_____（现金/转账/其他）

三、房屋交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关证件办理完毕，并将房屋交付给受让方使用。

3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋及土地使用权过户手续。

四、权利义务

4.1转让方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保不存在任何权利瑕疵。

4.2受让方应按照本协议约定的价格购买房屋及土地使用权，并按时支付转让款项。

4.3双方应共同遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

五、违约责任

5.1如转让方未能按照本协议约定交付房屋及土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。

5.2如受让方未能按照本协议约定支付转让款项，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.转让方身份证复印件

2.受让方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.房屋及土地使用权过户所需相关税费计算单

6.付款凭证复印件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照协议约定交付房屋及土地使用权，视为违约。

2.受让方未能按照协议约定支付转让款项，视为违约。

3.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村房屋转让：指农村居民将其拥有的房屋所有权及土地使用权依法转让给他人的行为。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户手续：将房屋及土地使用权从一方转移到另一方的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方拖延交付房屋及土地使用权的情况，受让方可以先与转让方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

2.遇到受让方拖延支付转让款项的情况，转让方可以先与受让方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

3.在过户手续办理过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助，也可咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.农村居民因迁移、置换等原因需要将房屋及土地使用权转让给他人。

2.投资者购买农村房屋及土地使用权，用于农业开发、乡村旅游等目的。

3.家庭成员之间转让农村房屋及土地使用权，如父母将房产转让给子女等。

4.农村房屋及土地使用权的受让方为非本村居民，需遵守相关法律法规并办理过户手续。