最简易租房合同.docx

最简易租房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同变更/解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供出租房屋，认定甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定乙方违约。

4.甲乙双方未能按照约定提前解除或变更合同，认定双方违约。

5.乙方提前搬离出租房屋，未按约定通知甲方，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，维修费用承担方有争议。

解决办法：查看合同条款，按照约定确定维修费用承担方。

3.问题：乙方提前解除合同，要求搬离出租房屋