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棚改房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋所有权证号：________________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

第四条甲方义务

4.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋符合交付条件。

4.2甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。

4.3甲方应在房屋过户过程中，提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应在房屋过户过程中，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。

5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同（如有的话）

4.房屋抵押贷款合同（如有的话）

5.房屋验收报告

6.过户费用明细表

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，视为违约。

2.甲方未保证房屋质量，导致房屋不符合国家相关建筑标准和质量要求的，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。

4.乙方在房屋过户过程中提供虚假证件或资料，导致过户失败的，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.棚改房屋：指政府实施的棚户区改造项目中的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求双倍返还定金或支付违约金。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担修复房屋或赔偿乙方损失的责任。

3.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，提供所需证件和资料，协助对